A Caixa Econômica Federal retomou nesta terça-feira (3) o financiamento para a compra de imóveis residenciais com valor superior a R$ 2,25 milhões. Os recursos são provenientes da caderneta de poupança, modalidade enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
A suspensão dessa linha de crédito para pessoas físicas vigorava desde outubro de 2024. Na época, o banco priorizou o financiamento de imóveis de menor valor devido à redução de fundos disponíveis na poupança.
Com a reabertura, clientes voltam a ter acesso ao crédito para imóveis de alto padrão, utilizando os recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é a principal fonte de crédito imobiliário no país.
Segundo a vice-presidenta de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, o pacote habitacional lançado no fim do ano passado aumentou a disponibilidade de recursos da poupança para o crédito habitacional. Isso permitiu a retomada gradual das operações para imóveis de maior valor.
"A reabertura amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil", afirmou Magalhães em nota.
No final de 2024, o governo introduziu um novo modelo de crédito imobiliário. Uma das mudanças foi a redução gradual da destinação dos depósitos da caderneta para o compulsório, que é o dinheiro que os bancos mantêm retido no Banco Central. O objetivo é que 100% dos recursos da poupança possam, futuramente, ser utilizados como referência para o crédito habitacional.
Desde 2024, a Caixa direcionava os recursos da poupança para imóveis do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), voltado para unidades de menor valor. A estratégia visava democratizar o acesso ao crédito, atender mais famílias e adequar a oferta à menor captação da poupança, que tem registrado mais saques do que depósitos nos últimos anos.
Com a melhora na liquidez do SBPE, impulsionada por mudanças regulatórias, o banco decidiu expandir sua atuação no segmento de alto padrão.
A Caixa também retomou o financiamento para construção de imóveis no SFI, mas com um novo requisito: os projetos devem obter o Selo Casa Azul Uni, uma certificação de sustentabilidade concedida pelo próprio banco. O selo avalia critérios ambientais e de eficiência das obras, classificando os empreendimentos em níveis Bronze, Prata ou Ouro, alinhado às metas ESG (Ambientais, Sociais e de Governança) da instituição.
Com essa decisão, a Caixa volta a operar em todas as faixas do crédito imobiliário com recursos da poupança, ampliando a oferta para imóveis populares e de maior valor.
Fonte: Agência Brasil