A Tegra, incorporadora residencial do grupo canadense Brookfield, decidiu acelerar seus lançamentos no Rio de Janeiro, com foco no segmento de altíssima renda. Os projetos, que terão um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 865 milhões, estão previstos para os últimos lotes do bairro planejado Península, na Barra da Tijuca.
Novos empreendimentos na península
Os projetos na Península ficarão no entorno do Green Park, parque localizado no coração do bairro planejado. Ainda sem nomes definidos, a Tegra planeja lançar o primeiro até setembro, enquanto o segundo lançamento pode ocorrer simultaneamente, dependendo da demanda junto a corretores e clientes. O VGV total dos empreendimentos será distribuído em duas torres de alto padrão.
Details dos projetos de luxo
O primeiro empreendimento será construído em um terreno de aproximadamente 8 mil metros quadrados, com foco em um VGV de R$ 638 milhões. Composto por três torres de 14 andares, terá ao todo 245 unidades, com apartamentos de três ou quatro suítes, com áreas de 127 a 200 metros quadrados, além de coberturas de até 400 metros quadrados. A arquitetura, inspirada na Tailândia, buscará refletir o estilo Phuket e o conceito de “quiet luxury” (luxo silencioso), segundo Felipe Shalders, gerente-geral de negócios da Tegra no Rio.
O segundo projeto ocupará um terreno de 2,9 mil metros quadrados e terá um VGV estimado em R$ 227 milhões. Uma única torre de 15 andares com 62 unidades de quatro suítes, com plantas superiores a 220 metros quadrados. A inspiração será brasileira, com paisagismo de Burle Marx, agregando ainda mais sofisticação ao conceito de alta renda.
Investimentos e prazo de entrega
A previsão de entrega dos residenciais é para o final de 2028. Estes serão os primeiros empreendimentos da Tegra no Península, que foi lançado em 2002 pela Carvalho Hosken. A companhia já operou anteriormente com as marcas Brascan e Brookfield Incorporações, antes de adotar o nome atual em 2017.
Além disso, a Tegra planeja um projeto de luxo em frente à praia da Barra, comprado em 2023 por R$ 370 milhões das herdeiras do banqueiro Aloysio Faria. O empreendimento, ainda em aprovação junto à prefeitura, deve se destacar por suas dimensões e alto padrão: mais de 30 mil metros quadrados com apartamentos de até 500 metros quadrados, cuja estimativa de VGV supera R$ 1 bilhão.
Perspectivas futuras no bairro planejado
O bairro Península tornou-se símbolo do conceito de bairro planejado na cidade, representando um exemplo de desenvolvimento sustentável e de alta qualidade de vida. Segundo Carlos Felipe de Carvalho, CEO da Carvalho Hosken, o número de projetos internos no Península está esgotado, e a companhia concentra suas atenções na finalização dos últimos lotes e na continuidade de suas operações na região.
Além dos empreendimentos previstos, há planos para um possível Península 2 e um novo bairro planejado na Barra Olímpica, o Outeiro, próximo ao Riocentro. A Tegra também mira no mercado de alto padrão com a venda do terreno na praia, o qual pode superar o valor de R$ 1 bilhão após aprovação do projeto.
Fonte: O Globo
