Na manhã desta quinta-feira (5), foi encerrado o leilão de um prédio da Universidade de Taubaté (Unitau), que novamente não atraiu interessados, marcando a terceira tentativa frustrada de venda. O imóvel está localizado no coração de Taubaté, na Rua Visconde do Rio Branco, 210, e abriga a Pró-Reitoria de Pesquisa e Pós-Graduação (PRPGG) da instituição.
Tentativas anteriores e estratégia da universidade
A oferta mais recente da Unitau estabelecia o valor de R$ 5,583 milhões para o prédio que possui uma área total de 1.345,58 m² e uma área construída de 1.699,50 m². Este preço representa uma redução significativa de 34,3% em relação ao valor de R$ 8,5 milhões inicialmente proposto na primeira tentativa de leilão, que ocorreu em maio de 2023.
No entanto, mesmo com a diminuição do valor, a universidade não conseguiu atrair propostas. O primeiro leilão, realizado em maio, e uma segunda tentativa em março de 2024, com um preço mínimo de R$ 6,2 milhões, também falharam em gerar interesse. Essa sequência de insucessos levanta preocupações sobre a abordagem da Unitau para a venda de ativos e como isso se alinha ao seu plano estratégico.
O que vem a seguir?
Em resposta ao novo fracasso, a Unitau informou que irá solicitar um relatório à empresa responsável pela realização dos leilões. “Após o recebimento e análise dessas informações, a Instituição tomará uma decisão”, afirmou a universidade em nota enviada ao g1.
Não obstante os desafios enfrentados, a Unitau reitera que a venda do prédio é parte de uma estratégia mais ampla, direcionada a organizar e redirecionar recursos para projetos que beneficiem os estudantes. A expectativa é que a verba arrecadada seja utilizada para a construção de um novo campus integrado no bairro do Bom Conselho. Este campus contará com salas de aula, laboratórios e clínicas, promovendo uma infraestrutura moderna e equipada para os alunos.
Desafios do mercado imobiliário em Taubaté
A falta de interessados nos leilões da Unitau pode ser reflexo de um cenário mais amplo do mercado imobiliário na região. Fatores como a demanda por imóveis, a flutuação nos valores de mercado e a percepção de valor na comunidade local podem estar afetando a vontade de investidores em participar dos certames. Especialistas sugerem que a universidade poderia beneficiar-se de uma análise mais aprofundada sobre o mercado local, engajando-se em ações de marketing para promover o imóvel e suas vantagens, ou até mesmo explorando alternativas de venda por meio de parcerias ou arrendamentos.
O futuro da educação em Taubaté
O sucesso da Unitau em seus projetos futuros dependerá muito da captação de recursos e do engajamento da comunidade em relação às suas necessidades educativas. Com a arrecadação da venda do prédio pretendida para melhoria do campus, a instituição possui uma oportunidade de não apenas melhorar sua infraestrutura, mas também de inovar no ensino e na pesquisa.
Enquanto isso, a comunidade de Taubaté aguarda ansiosamente por uma solução que permita à Unitau avançar em seus objetivos de modernização e ampliação de seus serviços educacionais. A expectativa é que a universidade utilize este momento de reflexão e análise para se reerguer e reinventar suas estratégias, garantindo que o futuro da educação em Taubaté se mantenha robusto e promissor.
O cenário atual, com múltiplas tentativas de venda sem sucesso, oferece uma chance para a Unitau e outras instituições de ensino repensarem suas abordagens, promovendo um diálogo aberto com a comunidade e buscando novas formas de inovação e operação.
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