Um prédio comercial localizado na Praça Mauá, próximo ao famoso arranha-céu A Noite, será retrofitado e transformado em um residencial de estúdios. Com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 65 milhões, o projeto promete revitalizar uma região em contínuo crescimento urbano no centro do Rio de Janeiro.
Detalhes do empreendimento e localização privilegiada
Situado no número 13 da Praça Mauá, o edifício de 14 andares passará por uma reforma completa para receber 148 unidades de estúdio, com plantas entre 17 e 24 metros quadrados. Todas as unidades terão vista privilegiada para a Baía de Guanabara ou para o Cristo Redentor. O projeto inclui ainda um rooftop com piscina de borda infinita e fachada ativa, que contará com comércio no térreo, elevando o padrão de moradia na área.
Segundo Guilherme Mororó, diretor comercial do Grupo CTV, a localização é um dos diferenciais. “É o local mais premium da região, próximo ao Museu do Amanhã e em frente ao Museu de Arte do Rio.”
Histórico de retrofit e novos projetos na região
Este será o terceiro empreendimento da CTV na cidade, todos realizados por retrofit na região central. Os anteriores ocorreram na Pedra do Sal e na Rua Acre, e todas as unidades foram vendidas. Além disso, a companhia prepara a transformação de um edifício em Laranjeiras, na Zona Sul, em um residencial com 96 estúdios e VGV de R$ 96 milhões. O projeto, chamado Céu Laranjeiras, ocupará o espaço do antigo edifício empresarial Laranjeiras Corporate 44, na Rua Moura Brasil, próximo ao Viaduto Jardel Filho e à sede do Fluminense F.C.
“A região não recebia lançamentos há cinco anos, por isso há uma demanda crescente por imóveis mais modernos”, afirma Mororó. O grupo também criará uma marca de loteamentos, estreando no Recreio dos Bandeirantes com um projeto de R$ 36 milhões.
Perspectivas para o mercado residencial no centro do Rio
O retrofit ao lado do A Noite e o revitalização de áreas próximas sinalizam um movimento de renovação urbana e valorização imobiliária. A expectativa é que esses projetos atendam à demanda por moradias mais modernas e próximas de pontos estratégicos da cidade, contribuindo para a dinâmica do centro.
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