A gestora de investimentos BlackRock anunciou um investimento de até £ 500 milhões (US$ 678 milhões) em um segmento pouco explorado do mercado britânico de data centers. A iniciativa foi divulgada enquanto o CEO Larry Fink acompanha o presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, em visita de Estado ao Reino Unido, reforçando interesses globais da empresa no setor de tecnologia.
Nova parceria e foco em ativos subutilizados em Londres
A BlackRock adquiriu um terreno na região leste de Londres, onde estabelecerá uma nova parceria com a operadora de data centers Gravity Edge, segundo informações oficiais. O empreendimento, batizado de Digital Gravity Partners, buscará adquirir data centers existentes com capacidade subutilizada, afirmou Thomas Mueller-Borja, codiretor global de real estate da BlackRock. “Estamos tentando encontrar ativos já existentes que estejam subutilizados, mas que tenham energia disponível. Não estamos fazendo desenvolvimentos do zero para hiperescalares”, explicou Mueller-Borja.
Investimento e estratégias no setor de data centers
O investimento inicial de mais de £ 100 milhões (US$ 135,5 milhões) faz parte do fundo European Property Fund VI, avaliado em € 1,2 bilhão (US$ 1,4 bilhão), concluído pela BlackRock em julho. Este movimento ocorre em um momento de rápida expansão do setor absoluto dos maiores investidores globais, que apostam na demanda crescente por infraestrutura para suportar a inteligência artificial, promovendo uma corrida por construções de grande porte que atendam empresas como Amazon, Microsoft e Google.
Desafios de energia e regulação no Reino Unido
No entanto, o Reino Unido apresenta desafios importantes, com os custos de eletricidade entre os mais altos da Europa e dificuldades na rede elétrica para atender à demanda crescente. Mueller-Borja destacou que a estratégia está focada em ativos existentes, não em novos desenvolvimentos de grande escala. “Estamos sempre muito focados em liquidez de saída, e uma das vantagens dessa abordagem é que, pelo tamanho dos ativos que estamos criando, podemos vender para fundos imobiliários ou de infraestrutura”, afirmou.
Perspectivas futuras do mercado de data centers
O setor de data centers está sob forte tendência de crescimento, impulsionado pelo aumento na adoção da inteligência artificial, que exige infraestrutura robusta. Big techs como Meta, Amazon e Google já estão investindo pesadamente na construção de instalações gigantescas, com Zuckerberg prometendo lançar uma série de data centers de grande escala para impulsionar IA, segundo informações anteriores.
Apesar do otimismo do setor, os custos de eletricidade e a regulação permanecem obstáculos. Os analistas afirmam que investimentos em ativos menores e voltados a clientes corporativos podem ampliar o mercado de potenciais compradores após melhorias. “Essa estratégia permite maior liquidez e potencial para vendas futuras para fundos especializados”, concluiu Paul Tebbit, também codiretor global de real estate da BlackRock.
Larry Fink, CEO da BlackRock, acompanha Trump nesta visita de Estado, reforçando o interesse na expansão de investimentos transnacionais no setor de tecnologia e infraestrutura no Reino Unido. A Sky News antecipou os planos da gestora, que reforçam a aposta no mercado de data centers como um vetor de crescimento internacional.
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