As cidades do Sul do Brasil dominaram o ranking dos bairros com as maiores altas no preço médio do aluguel, segundo levantamento da plataforma Loft. Canasvieiras, bairro de Florianópolis, registrou uma alta de 73,5% no segundo trimestre, atingindo R$ 4,1 mil, na comparação com os três primeiros meses do ano.
Bairros de destaque no aumento dos aluguéis no Sul e em outras regiões
Na sequência, aparecem no ranking Chácara das Pedras, em Porto Alegre, com aumento de 66%, e Balneário, em Florianópolis, com avanço de 65% no mesmo período. Em bairros fora da região Sul, o Cachambi, na Zona Norte do Rio de Janeiro, registrou crescimento de 54,4%, alcançando R$ 2.432, enquanto Gleba, em Goiânia, teve alta de 52,2%.
Análise dos dados do levantamento
A pesquisa considerou 202 mil anúncios de aluguel residencial publicados entre abril e junho nas principais plataformas digitais do Brasil, focando nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. Para evitar distorções, só foram incluídos bairros com volume relevante de listagens e anúncios com informações consistentes. O valor médio do aluguel avaliado refere-se ao valor total contratado, e não ao preço por metro quadrado.
Preço médio nas capitais e fatores que impulsionam a valorização
De acordo com o estudo, a média geral dos preços nas capitais analisadas foi de R$ 4.808 no segundo trimestre, representando um aumento de 12% em relação ao primeiro trimestre. “Com o aumento dos juros e os desafios no financiamento imobiliário, o aluguel tem se tornado a opção preferencial de muitas pessoas, o que acaba pressionando os preços”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Os bairros com os aluguéis mais altos em valor absoluto estão concentrados em São Paulo. O Jardim Europa lidera o ranking, com tíquete médio de R$ 24.598 e plantas médias de 222 metros quadrados. Em seguida, aparecem Alto de Pinheiros (R$ 22.543; 348 m²), Morumbi (R$ 19.503; 386 m²) e Vila Nova Conceição (R$ 18.038; 192 m²).
Outros bairros com altos valores de aluguel incluem Jurerê Oeste, em Florianópolis (R$ 17.437; 302 m²), Jardim Paulistano, em São Paulo (R$ 16.492; 228 m²), e Ipanema, no Rio de Janeiro (R$ 15.048; 142 m²).
Perspectivas para o mercado de aluguel no Brasil
O aumento nos preços do aluguel reflete, sobretudo, a busca por opções mais acessíveis em meio às dificuldades de financiamento e elevação dos juros. Especialistas avaliam que a tendência de valorização deverá continuar nos próximos meses, influenciada pela alta demanda e escassez de oferta em determinadas regiões.
Mais detalhes sobre a evolução do mercado imobiliário podem ser conferidos na matéria da Globo sobre tendências no setor.
