A RJDI Desenvolvedora, de Jomar Monnerat e Raphael Zanola, anunciou a construção de um novo residencial na região do Passeio Público, no centro do Rio de Janeiro. O projeto inovador contará com duas torres distintas: uma dedicada a estúdios voltados ao aluguel de curta duração, enquanto a outra será pensada para famílias, com unidades de até três quartos. O Valor Geral de Vendas (VGV) total do empreendimento deve atingir R$ 250 milhões.
Estratégia de espaços diferenciados para diversos perfis de moradores
“Decidimos dividir o projeto entre os blocos que chamamos de ‘Stay’ e ‘Home’ de forma estratégica. A ideia é respeitar as diferentes formas de morar e investir”, explicou Jomar Monnerat. Ele acrescentou que os acessos e as áreas comuns de cada bloco serão independentes, oferecendo maior privacidade e adequada à funcionalidade de cada tipo de moradia.
Raphael Zanola, por sua vez, ressaltou que, embora a localização exata do empreendimento ainda seja mantida em sigilo, o Passeio Público tem recebido diversos projetos residenciais que buscam atender a uma demanda reprimida. Essas iniciativas tentam oferecer opções acessíveis em comparação à Zona Sul, cuja alta dos preços limita a compra de imóveis.
Inspiração nas famosas “ramblas” e planos de transformação
Zanola comentou que o projeto não será uma simples revitalização (retrofit), mas planejado para incorporar elementos semelhantes às “ramblas”, típicas de cidades como Barcelona, em uma rua lateral ao empreendimento. “Estamos em conversas com a prefeitura para integrar essa ideia ao projeto”, afirmou.
Além disso, a proposta inclui a atração de um supermercado para fortalecer o comércio local. Monnerat destacou que o empreendimento deverá criar uma nova referência na área, que atualmente oferece pouco de moradia a preços acessíveis.
Detalhes do empreendimento e prazos
Previsto para entrega em 2029, o projeto ocupará uma área de 15,2 mil m² de área privativa residencial, além de 1,5 mil m² destinados a lojas. Serão construídos 384 apartamentos, sendo 199 deles estúdios, atendendo às diferentes preferências de moradores.
Perspectivas para o centro do Rio
Segundo Monnerat, o Passeio Público representa uma oportunidade de criar um projeto com tíquete intermediário entre os valores praticados na Zona Sul e outras áreas do centro da cidade. O empreendedor acredita que essa iniciativa poderá atrair uma nova demanda por moradia na região.
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