A Boreal Capital, gestora de ativos paulistana criada em sociedade com o Banco Pine, está levantando um fundo de até R$ 150 milhões para investir em novos empreendimentos residenciais na Zona Sul do Rio de Janeiro. A iniciativa visa replicar a estratégia já adotada em São Paulo, onde destinou cerca de R$ 350 milhões para projetos em bairros de alto padrão.
Foco em bairros nobres e oportunidades na cidade
O novo fundo será criado em parceria com a Vinci Compass, tendo como mandato investir em terrenos que receberão projetos da construtora Mozak, liderada por Isaac Elehep. A estratégia é dedicar recursos ao desenvolvimento de imóveis voltados à venda, com previsão inicial de aporte de R$ 50 milhões pela Boreal até o primeiro semestre de 2026, valor que será ampliado conforme os projetos avançarem.
Segundo Leonardo Rigobello, sócio-fundador da Boreal, a ideia é atuar em bairros como Leblon, Ipanema, Lagoa e Jardim Botânico, considerados “locais óbvios” para minimizar riscos e evitar vulnerabilidades ao cenário macroeconômico. “Nossa expectativa é que estejamos envolvidos em pelo menos três ou quatro projetos da Mozak até o fim do próximo ano”, afirmou.
Estratégia de segurança e oportunidades de mercado
Rigobello explicou que a escolha pela Zona Sul do Rio ocorre por razões estratégicas: “Focamos em localizações óbvias para não correr riscos e evitar o estresse do cenário macroeconômico. Além disso, por termos acesso à tesouraria do Pine, estamos menos expostos às dificuldades de captação enfrentadas por gestoras independentes neste momento, o que abre oportunidades de investimento.”
A movimentação da Boreal faz parte de uma tendência de aumento de interesse de investidores mais conservadores no mercado imobiliário de alta renda, mesmo em um momento de incertezas econômicas. Os projetos envolvem a retomada de terrenos para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto padrão na cidade, com potencial de liquidez rápida ao final do processo.
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