O famoso jogador argentino de futebol, Lionel Messi, está em uma situação complicada após a compra de uma mansão na ilha de Ibiza, na Espanha. Avaliada em 11 milhões de euros (aproximadamente R$ 64 milhões), a propriedade localizada em Cala Tarida, no município de Sant Josep, se revelou problemática ao não possuir as licenças necessárias para ser legalmente habitável.
A compra da propriedade
De acordo com informações do Periódico de Ibiza y Formentera, a mansão, que ocupa uma área construída de 568 metros quadrados, está situada em um terreno de mais de 16 mil metros quadrados, classificado como rústico e não urbanizável pela legislação local. No dia 3 de fevereiro deste ano, a transação foi formalizada em um cartório de Barcelona, onde Messi esteve representado por um advogado, visto que ele não compareceu pessoalmente.
A operação imobiliária foi realizada por meio da empresa Edificio Rostower, que pertence à holding Limecu (sigla para Leo Messi Cuccittini), ambas geridas por Rodrigo Messi, irmão do atleta. O vendedor da propriedade era o empresário suíço Philippe Amon.
Irregularidade urbanística
As complicações não param por aí. Segundo a prefeitura de Sant Josep, a mansão não recebeu a licença final de obra nem a cédula de habitabilidade. A razão? Alterações no projeto original: quartos foram construídos em uma área que estava prevista para ser utilizada como garagem, o que não estava no projeto aprovado. Essas mudanças elevaram a propriedade a uma categoria de irregularidade urbanística.
Embora o advogado que atuou na compra não estivesse ciente dessas irregularidades, a equipe jurídica de Messi já foi informada e está avaliando as opções para regularizar a situação do imóvel. A prefeitura local confirmou que a documentação pode ser regularizada, desde que as modificações não autorizadas sejam revertidas. Isso significa que os cômodos que foram adicionados à garagem terão que ser demolidos.
Possibilidades de regularização
A empresa responsável pela gestão da propriedade de Messi trabalha agora para encontrar soluções que atendam às exigências legais. A regularização em casos de construções irregulares, especialmente em áreas com restrições como Ibiza, pode ser um verdadeiro desafio, envolvendo não apenas demolir estruturas, mas também atender a uma série de normativas urbanísticas. Este tipo de situação é comum em regiões valorizadas onde a demanda por imóveis cresce de forma descontrolada, gerando pressões para o não cumprimento das regulamentações.
Condições luxuosas e conflitos com ativistas
A mansão, mesmo com as irregularidades, possui características luxuosas. Com um projeto assinado pela esposa do futebolista, Antonela Roccuzzo, a residência conta com várias comodidades, incluindo uma piscina de 92 metros quadrados e um jardim projetado por um renomado paisagista espanhol. Recentemente, a propriedade também foi alvo de protestos de ativistas climáticos, que reivindicavam maior responsabilidade ambiental na construção de imóveis de luxo na região.
Conclusão
A situação da mansão de Messi em Ibiza é um alerta importante sobre os desafios da propriedade e construção em áreas regulamentadas. Através deste caso, atenta-se para a necessidade de investidores e compradores, independentemente de seu status, estarem cientes das regulamentações locais antes de realizar aquisições. Nesse sentido, a legalização do imóvel de Messi servirá como um exemplo de como lidar com irregularidades urbanísticas e a responsabilidade social que vem com a posse de uma propriedade em locais sensíveis.
