Um levantamento realizado pela empresa imobiliária Loft indica que comprar um imóvel nos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro pode custar de R$ 350 mil a mais de R$ 10,6 milhões, dependendo do tamanho e da localização. A análise considerou anúncios de imóveis à venda nas principais plataformas digitais até agosto de 2025.
Imóveis compactos de até 30 m² com preços elevados
Os bairros com os maiores preços médios para imóveis de até 30 m² são Ipanema, Leblon, Copacabana, Flamengo e Glória. Em Ipanema, o preço médio dos estúdios é de R$ 967 mil, com o metro quadrado custando aproximadamente R$ 35 mil. Desde o início de 2025, a alta nesse mercado foi de 16% em Ipanema, que recebeu diversos lançamentos de apartamentos compactos neste período, segundo Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Bairros de luxo para imóveis de 30 m² a 65 m²
Para imóveis de 30 m² a 65 m², o Leblon lidera a lista de bairros mais valorizados, seguido por Ipanema e Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca. Nessa faixa, os preços ultrapassam R$ 1 milhão em média. O metro quadrado no Leblon, por exemplo, teve alta de 20%, atingindo R$ 29,5 mil neste ano.
Valorização em faixas de maior metragem
Nos imóveis entre 65 m² e 100 m², Ipanema e Leblon continuam na liderança, com preços entre R$ 1,5 milhão e R$ 1,9 milhão. Já na faixa de 100 m² a 125 m², Leblon e Ipanema se destacam, com preços médios de R$ 24.430 e R$ 21.314 por metro quadrado, respectivamente. Para imóveis acima de 125 m², o bairro de Joá lidera com valor médio de R$ 10,6 milhões, seguido pelo Leblon, com aproximadamente R$ 5,9 milhões, ambos apresentando alta no preço do metro quadrado em 2025.
Dados e metodologia
Segundo a Loft, a pesquisa considera dados de agosto de 2025, coletados a partir de anúncios ativos nas principais plataformas digitais de venda de imóveis residenciais. Para garantir a consistência, a análise incluiu apenas bairros com pelo menos 10 imóveis anunciados em cada faixa de metragem.
Impacto e perspectiva
O elevado valor dos imóveis reflete a alta demanda por regiões valorizadas do Rio, impulsionada por lançamentos recentes e oferta limitada de apartamentos compactos e de luxo. Especialistas indicam que os preços continuam em alta, especialmente em bairros com localização privilegiada.
Para mais detalhes, acesse o relatório completo da Loft.
