O Edifício Glória, símbolo da história cinematográfica do Rio de Janeiro, está passando por uma transformação que marca um novo capítulo em sua trajetória. Após um século desde a inauguração do tradicional Cinema Glória, a Brookfield está finalizando as obras para converter o imóvel em um empreendimento de aluguel do tipo multifamily, com previsão de inauguração em dezembro.
Revitalização de ícone histórico na Cinelândia
Localizado na Praça Floriano, no centro do Rio, o prédio, que já abrigou um dos principais cinemas da cidade, será convertido no Cena Carioca. Serão 119 unidades mobiliadas, com plantas entre 23 e 53 metros quadrados, incluindo 77 apartamentos de um quarto e 42 estúdios, voltados para aluguel de curta ou longa duração.
Novo conceito de moradia e estratégia imobiliária
A gerente canadense Brookfield aposta na estratégia de multifamily, focada em empreendimentos construídos ou retrofitados para gerar renda por meio de aluguéis. Segundo André Lucarelli, vice-presidente sênior de investimentos imobiliários da Brookfield, essa é atualmente a principal aposta da companhia no Brasil. A tendência, popularizada nos EUA, começa a ganhar espaço por aqui, em meio a um cenário de juros altos e moradia adiada.
Expansão da carteira e novas perspectivas no Brasil
Além do Cena Carioca, a Brookfield já conquistou outros ativos no Rio, incluindo o edifício A Noite, adquirido em 2024, com 97% das unidades destinadas à locação, e planos para novos projetos na Zona Sul do Rio até 2025. Em todo o Brasil, atualmente, a gestora possui 31 empreendimentos com mais de 5 mil unidades disponíveis ou em fase de construção, espalhados por oito cidades.
Transformações urbanas e tendência do mercado
A conversão de edifícios comerciais em residenciais no centro do Rio tem se fortalecido, impulsionada pelo esvaziamento de escritórios, estímulos públicos como o programa Reviver Centro, e a preservação arquitetônica de fachadas tombadas, como a do Cena Carioca. O prédio, que manteve seu exterior original projetado por Eduardo Pederneiras, terá interiores reformados e um painel de 40 metros que retrata cenas do cinema brasileiro, reforçando sua ligação com a história local.
Serviços e demandas do novo residencial
O empreendimento oferecerá serviços de hotelaria, como espaços de coworking, Wi-Fi, lavanderia compartilhada, além de um restaurante operado pelo BFW Group no térreo e uma academia no rooftop com vista para o Pão de Açúcar e o Theatro Municipal. A locação será facilitada por plataformas digitais, com aluguel de longo prazo (a partir de R$ 3 mil) incluindo internet, água, luz e condomínio.
Segundo Lucarelli, a expectativa é que inicialmente a demanda parta de contratos de curta duração, mas, com o tempo, o aluguel tradicional se torne a maioria. Mais de 80% dos clientes dos outros empreendimentos da Brookfield no Brasil optam por contratos de longa duração.
Impacto cultural e futuro do centro do Rio
O projeto do Cena Carioca combina preservação arquitetônica, com fachada tombada, e uma abordagem moderna de moradia, refletindo o momento de transformação urbana da região. Além de proporcionar uma nova vocação ao espaço, a iniciativa busca revitalizar a área, atraindo moradores e movimentando o centro carioca.
Para mais detalhes, confira o reportagem completa no Globo.
