A Allos, maior administradora de shoppings do Brasil, está adquirindo uma participação de 9,8% no Boulevard Shopping Brasília, sua entrada oficial na capital federal. A operação foi apurada pela coluna e a fatia está sendo vendida pelo Fundiágua, fundo de pensão da Caesb (Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal).
Histórico da operação e contexto da aquisição
A compra ocorre seis anos após a Aliansce Sonae — que resultou da fusão da Aliansce com a BR Malls — vender metade do controle do shopping brasiliense a um fundo da Macam Asset, atualmente renomeada como BlueMac Asset Management. A BlueMac continua sendo a majoritária, detendo 90,2% do empreendimento, enquanto a Allos passa a ser sócia minoritária, junto ao Banco Master, que possui uma participação junto à BlueMac.
O Boulevard Shopping Brasília, inaugurado em 2009, possui 17.991 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e conta com 124 lojas voltadas às classes A e B. A administração do shopping é feita pela Niad, liderada por Eduardo Borges, que tem uma trajetória de décadas na Aliansce Sonae. Segundo Rafael Sales, CEO da Allos, a iniciativa de voltar a Brasília vinha sendo planejada há anos e agora se concretiza.
Perspectivas e estratégia da Allos na capital
Com o investimento, a Allos reforça sua presença na região centro-oeste, estratégia que vem sendo alimentada pelo crescimento do setor de shoppings de alta qualidade no Brasil. A companhia, avaliada em cerca de R$ 13 bilhões na Bolsa, é dona e administradora de ativos como o Shopping Leblon, no Rio de Janeiro, e o NorthShopping, em Natal.
A entrada no mercado de Brasília representa uma oportunidade para ampliar sua carteira de ativos na região e fortalecer sua atuação em um dos principais mercados consumidores do país. “Estamos entusiasmados com a possibilidade de contribuir para o desenvolvimento do Boulevard e ampliar nossa atuação na capital”, afirmou Rafael Sales.
Impactos e próximos passos
Espera-se que a operação seja vista como uma movimentação estratégica da Allos para ampliar sua presença nacional, especialmente em cidades de grande porte e com perfil de consumo elevado. A expectativa é de que, após a concretização da compra, novas estratégias de revitalização e investimentos sejam adotadas para consolidar o projeto na capital federal.
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