O mercado de imóveis de alto padrão em São Paulo apresentou alta expressiva, com o Valor Geral de Vendas (VGV) crescendo 121%, passando de R$ 3,2 bilhões para R$ 7,1 bilhões, de acordo com a Forbes. O movimento evidencia uma expansão significativa do setor de luxo na cidade, mesmo fora dos bairros tradicionais como Jardins, Vila Olímpia e Itaim Bibi.
Pinheiros lidera lançamentos mesmo com menor valor de metro quadrado
Pinheiros foi o bairro com maior número de lançamentos no período, com 302 unidades — representando 26,5% do total de novos empreendimentos. Na sequência, aparecem Vila Mariana, com 195 unidades (17%), e Moema, com 114 unidades. Apesar disso, o Itaim Bibi, que costuma ser considerado o epicentro do luxo paulistano, lançou apenas 50 unidades, representando 4,36% do total, porém mantém o maior valor de metro quadrado da cidade, de R$ 47.500, superior a bairros como Pinheiros (R$ 35.606) e Vila Madalena (R$ 25.294). Segundo especialistas, essa valorização aponta para o elevado padrão de imóveis no bairro e uma demanda ainda forte na região.
Diversificação da oferta e potencial de crescimento em bairros secundários
O crescimento do setor reflete também uma tendência de diversificação da oferta, com empreendedores buscando liquidez em bairros considerados secundários até então para o mercado de alto padrão. Analistas de mercado destacam que regiões como Higienópolis e Bela Vista podem ganhar maior destaque nos próximos anos, ampliando o foco do setor de superluxo além dos tradicionais polos paulistanos.
Perspectivas futuras para o setor de alto padrão em São Paulo
Especialistas acreditam que a consolidação do crescimento e a diversificação da oferta podem fortalecer ainda mais o mercado de imóveis de luxo na cidade. Com preços elevados no Itaim Bibi e maior variedade de empreendimentos em bairros emergentes, o segmento deve manter seu ritmo de expansão ao longo dos próximos anos, atendendo a uma demanda cada vez mais sofisticada.
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