No dinâmico e competitivo mercado imobiliário de Santos, a avaliação correta dos imóveis se torna um dos principais diferenciais para o sucesso de vendas. É nesse cenário que Gabi Capelace, uma corretora de imóveis com uma carreira notável, vem se destacando pelo seu rigor técnico e pelos resultados expressivos que alcançou. Com uma metodologia única e fundamentada em dados concretos, Gabi se torna uma referência para proprietários e compradores.
A avaliação de imóveis em um mercado saturado
Em um mercado tão movimentado quanto o de Santos, Gabi Capelace aponta que a avaliação de imóveis é, muitas vezes, um tema polêmico. “Existem inúmeras imobiliárias atuando simultaneamente, o que gera uma confusão natural entre os proprietários”, afirma. Esta situação leva muitos a buscarem opiniões diversas, muitas vezes contraditórias, dificultando ainda mais o entendimento do valor justo.
Em contraposição às práticas comuns de avaliações impulsionadas por “achismos”, Gabi adota uma abordagem fundamentada e técnica. “Minhas avaliações são baseadas em imóveis efetivamente vendidos na mesma microrregião nos últimos três a quatro meses. Não me baseio em anúncios ou opiniões não embasadas”, explica. Sua metodologia leva em consideração diversos fatores como localização, metragem, acabamentos e outras características específicas que influenciam de fato o valor do imóvel.
Os riscos de avaliações inflacionadas
Um dos principais desafios no mercado imobiliário é a tentação de inflacionar o valor do imóvel para “agradar” ao proprietário. Gabi critica essa prática, que pode resultar em prejuízos a longo prazo. “Infelizmente, muitos corretores fazem isso. Um imóvel pode ficar parado por meses ou até anos sem vender. Avaliações corretas são aquelas que se baseiam em contratos assinados e vendas concretizadas”, enfatiza.
Venda estratégica com exclusividade inteligente
Além de oferecer avaliações precisas, Gabi acredita que a preparação do imóvel para venda é crucial. “É fundamental que o imóvel esteja limpo, bem iluminado e apresentado adequadamente. Detalhes como fotos de qualidade podem fazer toda a diferença na hora de atrair compradores”, pontua.
A corretora também se destaca por sua abordagem ao trabalhar com exclusividades em vendas. Ao receber um imóvel com exclusividade, Gabi não se limita a sua equipe, mas sim busca parcerias com todas as imobiliárias de Santos. “A exclusividade organiza e acelera o processo, trazendo mais eficiência e resultado ao cliente”, comenta.
Resultados comprovados e trajetória de sucesso
Com uma trajetória de mais de R$ 300 milhões em valor geral de vendas (VGV) e 400 transações concluídas em apenas cinco anos, Gabi Capelace se afirmou como uma das principais corretoras da Baixada Santista. Ela foi campeã de vendas em uma renomada imobiliária por quatro anos consecutivos, tornando-se a primeira mulher a conquistar esse título.
Recentemente, em 2024, Gabi decidiu abrir seu próprio escritório em parceria com Jeff Salvino, reconhecido no mercado imobiliário santista. Juntos, eles implementaram um modelo de negócios ágil e personalizado, focando na experiência do cliente e na avaliação justa dos imóveis.
Depoimentos e reconhecimento
Os resultados de Gabi são comprovados pelo testemunho de clientes satisfeitos. Nathalia Menezello, uma de suas clientes, compartilha sua experiência: “Ela avaliou nosso apartamento e conseguiu vendê-lo em tempo recorde. Nem chegou a ser publicado. O processo foi rápido e transparente, e estou muito satisfeita com o resultado”.
Visão de futuro e protagonismo feminino
Em relação ao futuro do mercado imobiliário, Gabi enxerga um caminho promissor, com a tendência de uma maior valorização da profissionalização, da transparência e da honestidade nas avaliações. “Um imóvel bem avaliado, no preço certo, pode ser vendido em menos de três meses”, assegura.
Além de seu trabalho como corretora, Gabi Capelace também participa do projeto Donas do Negócio 2025, que reconhece e valoriza mulheres empreendedoras que possuem trajetórias inspiradoras. “Respeitar o patrimônio e a história de cada cliente é fundamental. Isso é inegociável para mim”, finaliza Gabi.
Se você deseja vender seu imóvel com agilidade e confiança, a corretora Gabi Capelace é uma excelente opção. Para mais informações, entre em contato pelo telefone: (13) 99700-3604 ou siga a conta oficial no Instagram: @gabrielacapelacecorretora.
Gabi Capelace – CRECI: 239422-F
