A tecnologia de tokenização está transformando o mercado de investimentos ao permitir que qualquer pessoa invista pequenas quantias em ativos do mundo real, como imóveis, de forma digital e acessível. Recentemente, uma plataforma de investimentos tokenizados abriu uma operação no Dubai, possibilitando investir no Burj Khalifa com apenas US$ 100.
Investimento no Burj Khalifa com tokenização
Com o valor de US$ 100, investidores podem adquirir tokens que representam uma fração do edifício mais alto do mundo, o Burj Khalifa, localizado em Dubai. A operação, avaliada em US$ 7 milhões, permite a compra de dois apartamentos no 63º andar, que serão reformados para virar uma residência de ultra luxo com 366 m². O projeto tem previsão de venda em 18 meses e expectativa de retorno de 16% ao ano.
Eric Sánchez, fundador e CEO da fintech Reental, afirmou que “está localizado em um ambiente urbano de luxo, inovação e alta demanda por moradia premium”. A plataforma já conta com uma comunidade de mais de 22.500 usuários de 90 países.
O que é tokenização de imóveis?
De forma simplificada, a tokenização consiste em dividir um imóvel em “frações” e representá-las por tokens digitais na blockchain, uma rede descentralizada e imutável. Essa tecnologia permite fragmentar ativos físicos e facilitar a participação de investidores de diferentes regiões, além de aumentar a liquidez do mercado imobiliário.
Segundo especialistas, essa inovação democratiza o acesso ao mercado de imóveis, permitindo investimentos a partir de pequenas quantias, como US$ 100, tornando os ativos mais acessíveis e negociáveis a qualquer momento.
Avanços regulatórios na América do Sul
Na Argentina, a Comissão Nacional de Valores (CNV) estabeleceu a Resolução Geral 1069/2025, criando o primeiro marco regulatório para a tokenização de valores mobiliários com oferta pública. Essa norma reconhece oficialmente a tokenização como ferramenta válida no mercado de capitais pelo governo argentino.
Manuel Arias, CFO da R3al Blocks, destacou que “essa resolução representa um passo histórico, pois reconhece a tokenização dentro do setor financeiro, embora o caminho seja ainda incipiente”. A regulamentação também foi bem recebida pela Câmara Argentina de Fintech, que acredita que ela abre novas possibilidades para crédito, financiamento e desenvolvimento de produtos financeiros digitais.
Perspectivas futuras da tokenização imobiliária
A adoção da tokenização promete ampliar o acesso a investimentos imobiliários globais e aumentar a liquidez dos ativos, além de fortalecer a relação entre tecnologia e mercado financeiro. Com regulamentações avançadas, como as da Argentina, o setor caminha para uma integração maior entre inovação e legislação, consolidando a tokenização como uma das principais tendências de mercado.
Para mais informações, acesse a matéria completa no site do jornal O Globo.
