A Vanguard Properties, uma das principais investidoras no mercado imobiliário de Portugal, anunciou a venda de quatro hotéis e residências de marca em Comporta, destino preferido por celebridades e membros da realeza europeia. A estratégia ocorre em meio ao crescimento recorde do turismo no país, que recebeu 31,6 milhões de visitantes em 2024, superando o ano anterior.
Venda de ativos e foco no mercado residencial português
De acordo com José Cardoso Botelho, CEO da Vanguard, a empresa busca avaliação na “casa das centenas de milhões de euros” e pretende concluir a venda dos imóveis até 2026. Cada empreendimento conta com entre 70 e 150 quartos e 50 a 90 residências, além de contar com o apoio da consultoria financeira Alantra nas transações.
“Este é o momento ideal para avançar com a venda dos ativos”, afirmou Botelho, destacando que a estratégia visa reposicionar o portfólio da Vanguard para o mercado residencial. A empresa também planeja vender 20 apartamentos em construção na região do Algarve, após atrasos no licenciamento, que, segundo o executivo, não comprometem a saúde financeira do grupo.
Investimentos estrangeiros impulsionam o setor imobiliário em Portugal
O setor imobiliário português se manteve resiliente diante do aumento dos juros globais desde 2022, com hotéis sendo um dos poucos segmentos que apresentaram crescimento. Segundo relatório de janeiro da Cushman & Wakefield, o investimento em imóveis comerciais subiu 28% em 2024, atingindo €2,2 bilhões. Investidores internacionais responderam por 74% desse montante, com destaque para operações na área hoteleira.
Para Botelho, o momento é de consolidar ganhos no setor: “O turismo passa por um forte crescimento tanto em Portugal quanto em mercados internacionais-chave”. Ele acrescenta que a Vanguard pretende consolidar sua presença, vendendo ativos que não fazem parte do núcleo principal de negócios.
Perspectivas para o mercado imobiliário português
O setor imobiliário no país tem sido uma das poucas áreas que se destacaram na atual conjuntura econômica, com a capacidade de repassar custos mais altos aos clientes e ampliar tarifas de hospedagem. Esses fatores contribuíram para que Portugal mantivesse sua atratividade para o investimento externo, especialmente no ramo hoteleiro.
Fundada há cerca de dez anos por Botelho e o bilionário suíço-francês Claude Berda, a Vanguard avalia seu portfólio em mais de €1,2 bilhão e busca consolidar sua estratégia de venda de ativos não essenciais, reforçando seu foco no mercado residencial e de luxo em Portugal.
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