O mercado de pontos comerciais na Flórida tem atraído cada vez mais investidores brasileiros, especialmente em Miami e Orlando, que buscam oportunidades em strip malls, shoppings de rua que oferecem alta liquidez e valorização constante, segundo especialistas.
Por que os strip malls têm chamado atenção dos brasileiros
De acordo com Paulo Rey, executivo com experiência no mercado de shopping centers brasileiro e agora na Elite, em Miami, o “strip mall” é um tipo de shopping de rua que, nos EUA, é operado por grandes grupos e apresenta uma taxa de ocupação média de cerca de 95%. “No Brasil, esses empreendimentos costumam ser negócios familiares, visando uma exploração de longo prazo, mas nos EUA, eles se tornaram bastante líquido e acessível a investidores individuais”, explica.
Potencial de valorização e perfil do mercado
Rey destaca que a tendência de valorização é forte nesse segmento. O preço de um strip mall varia entre US$ 2 milhões, que corresponde a cerca de cinco lojas, e até US$ 30 milhões, equivalente a aproximadamente 20 lojas. A média de valor, segundo a corretora, fica em torno de US$ 7 milhões para empreendimentos com cerca de 12 lojas.
“O mercado de strip malls, com alta ocupação e potencial de valorização, tem se mostrado especialmente atrativo para brasileiros que desejam diversificar seus investimentos na Flórida”, afirma Rey. O mandato atual da Elite é atuar na venda de um strip mall com apenas três lojas, mas a estratégia é se posicionar também como uma compradora significativa, assessorando clientes brasileiros na aquisição desses empreendimentos.
O perfil dos investidores e o cenário atual
O interesse brasileiro por esse tipo de investimento tem crescido, impulsionado pela segurança de um mercado estável e pela liquidez do setor. Segundo especialistas, a valorização contínua e a alta taxa de ocupação fazem desses empreendimentos uma opção consolidada para quem deseja atuar no mercado imobiliário internacional.
Mais informações sobre esse movimento podem ser acessadas na reportagem do O Globo.
