Na próxima semana, uma das ruas mais emblemáticas do Centro do Rio receberá os primeiros moradores do Dias Downtown Studios, um empreendimento com 97 apartamentos do tipo “estúdio”. A iniciativa representa uma tendência no mercado imobiliário da cidade, combinando moradia e locação por temporada em áreas turísticas.
Transformação de edifício histórico em residencial
Localizado na Rua Gonçalves Dias, a poucos passos da icônica Confeitaria Colombo, o projeto foi resultado de um retrofit que convertou um antigo prédio corporativo, de 15 andares e 28 salas, em um condomínio residencial. Segundo Ernesto Otero, CEO da Lobie, uma das responsáveis pelo projeto, atualmente 65 unidades já foram vendidas das 97 disponíveis, com valores a partir de R$ 299 mil. O Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento é de aproximadamente R$ 35 milhões.
Perfil dos compradores e possibilidades de financiamento
Até o momento, 100% dos adquirentes são investidores interessados em locações de curta temporada. O gerente de vendas revelou que compradores também podem usar o FGTS para adquirir as unidades restantes, ampliando o potencial de comercialização.
Condomínio com serviços e lazer
O projeto busca atrair interessados oferecendo uma estrutura completa de serviços e lazer, incluindo salão de jogos, coworking, salas de reunião, lavanderia compartilhada, minimercado, academia e um rooftop com piscinas e churrasqueira. Segundo Victor Tulli, diretor da Administradora Nacional, essa proposta visa atender às novas demandas por moradias com facilidade de uso e momentos de lazer.
Benefícios do Plano Reviver Centro
O empreendimento integra o Plano Reviver Centro, que concede benefícios como isenção de ITBI para o primeiro comprador e redução parcial do IPTU por um período determinado. O objetivo é fomentar a revitalização do centro histórico da cidade e atrair novos residentes e investidores.
As chaves das unidades serão entregues no próximo dia 10, marcando o início oficial da ocupação do novo residencial. Segundo especialistas, esse modelo de incorporação é uma tendência crescente na cidade, potencializando o uso de imóveis em áreas centrais e turísticas.
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