A venda de imóveis de luxo na orla do Leblon registrou valores elevados nesta temporada, com alguns imóveis chegando a ser vendidos por cerca de R$ 38 milhões. Apesar do montante expressivo, o valor médio por metro quadrado ainda está longe do recorde registrado na cidade do Rio de Janeiro.
Valores recordes na avenida Delfim Moreira
Em uma esquina do Tom, na mesma avenida Delfim Moreira, um dos homens mais ricos do Brasil pagou, em 2017, R$ 60 milhões por um apartamento de 560 metros quadrados no Edifício Juan Les Pins. A transação representou um recorde para a cidade, com um preço de aproximadamente R$ 107.143 por metro quadrado na época. Corrigido pela inflação, esse valor equivale a cerca de R$ 161.337 por metro quadrado nos dias atuais, segundo dados do portal RioM², fundado por Adriana Socci Barbosa, que monitora transações efetivamente registradas em cartório.
Casos recentes na região do Tom
Na própria avenida Delfim Moreira, há registros recentes de uma venda de uma cobertura de 501 metros quadrados por R$ 40,3 milhões. Isso equivale a aproximadamente R$ 80.471 por metro quadrado, valor abaixo do recorde histórico, mas ainda elevado para os padrões do mercado de luxo na cidade.
Contexto e perspectivas
Apesar dessas cifras elevadas, o valor por metro quadrado na região ainda não atingiu o recorde de 2017, quando chegou a uma média de R$ 161.337, corrigida pela inflação. As transações demonstram que o mercado de luxo na orla do Leblon permanece aquecido, impulsionado pela procura de imóveis exclusivos por uma elite de investidores e consumidores de alto poder aquisitivo.
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