A Log CP, uma das empresas de condomínios logísticos mais proeminentes do Brasil, controlada pela influente família Menin, está dando um passo significativo em sua estratégia de expansão. A empresa anunciou um investimento de R$ 27 milhões para ampliar um de seus principais ativos, um galpão localizado em Campos dos Goytacazes, no estado do Rio de Janeiro. Com uma área atual de 36 mil metros quadrados, essa abordagem visa expandir o espaço em mais 14 mil metros quadrados, prevendo-se a entrega da nova estrutura para locação nos próximos dois anos.
Detalhes do investimento da Log CP
O plano de crescimento da Log CP é ambicioso, com a expectativa de triplicar o tamanho da empresa até 2028, superando 3 milhões de metros quadrados de galpões. No primeiro trimestre deste ano, a Log já entregou 102,1 mil metros quadrados de espaço logístico e possui atualmente 323,5 mil metros quadrados em construção. Um terço dos novos empreendimentos planejados estarão localizados na região Sudeste do Brasil, que se destaca como um centro logístico estratégico.
O cenário do mercado logístico brasileiro
Paralelamente a esse crescimento, o setor de galpões logísticos no Brasil está vivendo um momento de grande valorização. Segundo dados da consultoria Binswanger Brazil, o primeiro trimestre de 2023 registrou a menor taxa de vacância nos galpões de alto padrão, com apenas 8% de vacância, e o maior valor médio de aluguel, alcançando R$ 27,13 por metro quadrado. Esse cenário mostra uma demanda crescente por espaços logísticos, impulsionada por grandes empresas que buscam infraestrutura adequada para suas operações.
Reestruturação e vendas estratégias
A expansão da Log CP também vem na esteira de uma remodelação significativa de seu portfólio. Apenas no ano passado, a companhia realizou um montante expressivo de vendas, totalizando R$ 1,5 bilhão através de cinco transações de galpões. Essa estratégia de “reciclagem” do portfólio permitiu que a Log não apenas ajustasse suas operações, mas também maximizesse sua posição no mercado frente a um aumento considerável nos preços dos imóveis logísticos.
Atualmente, a valorização do setor é um indicativo claro de um futuro promissor para as empresas do segmento. O aumento do comércio eletrônico e a necessidade de soluções de logística eficientes têm gerado um fluxo contínuo de investimentos e inovações no mercado. A Log CP, com sua estratégia robusta e atuação focada, se posiciona como uma das líderes desse novo cenário em desenvolvimento.
Desempenho e valorização na bolsa
No tocante ao seu desempenho no mercado financeiro, a Log CP mantém uma valorização significativa, com valor de mercado estimado em R$ 1,8 bilhão. Em 2023, suas ações acumulam alta de 11,4%, um fenômeno que atrai a atenção de investidores, mesmo diante de uma recuo de 8,7% observado nos últimos 12 meses na B3.
Esse investimento na ampliação do galpão em Campos dos Goytacazes reflete não apenas a ambição da Log CP de crescer de forma sustentável, mas também a confiança da família Menin no futuro do setor de logística no Brasil. À medida que a demanda aumenta por soluções logísticas modernas e eficientes, a companhia mostra que está preparada para capitalizar sobre essas oportunidades, consolidando sua presença no mercado.
A Log CP, portanto, não apenas se destaca por suas inovações e expansões, mas também se torna uma referência no mercado de logística, unindo visão a estratégias concretas para o futuro.
