A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9) que passou a liberar novamente a possibilidade de os mutuários contratarem mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, suspensa desde novembro de 2024, visa atender à demanda do mercado e ampliar as opções de crédito para famílias e investidores.
Regras para novas contratações de crédito imobiliário na Caixa
Com a mudança vigente a partir de hoje, quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, volta a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE. As operações com esses recursos oferecem a atualização do saldo devedor pela TR, juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.
Motivos da retomada da regra
De acordo com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação da contratação múltipla foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das ações anunciadas em outubro para melhorar o crédito imobiliário no país. Vieira afirmou que essa alteração aumenta a liquidez do sistema financeiro e dá fôlego às operações de crédito imobiliário, ajudando a manter o ritmo de concessões mesmo diante da redução dos depósitos em poupança.
Outras medidas recentes para impulsionar o setor imobiliário
Além da retomada da possibilidade de múltiplos financiamentos, o banco implementou diversas iniciativas para estimular o mercado de habitação e ampliar o acesso ao crédito:
- Aumento do teto do SFH: o limite do valor dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, facilitando o acesso para famílias de renda média e alta.
- Maior cota de financiamento: a Caixa voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price, exigindo uma entrada menor.
- Nova linha de crédito para reformas: lançada em outubro de 2025, oferece taxas atrativas e faz parte do programa Reforma Casa Brasil. A Caixa também está operando:
- R$ 30 bilhões do Fundo Social para o programa Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil);
- R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior ao limite do programa.
Mais informações sobre essas linhas de crédito, incluindo elegibilidade e simulações, estão disponíveis no site da Caixa.
Perspectivas futuras para o mercado imobiliário
A reabertura para múltiplos financiamentos faz parte de um pacote de medidas planejadas pelo banco para fortalecer o setor imobiliário. Segundo dados do banco, a participação da Caixa no mercado imobiliário é de 67,1%, com uma carteira imobiliária de R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, um aumento de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. As novas contratações nesse período somaram R$ 174,4 bilhões.
Ao todo, as ações visam ampliar o acesso ao crédito, estimular a economia e garantir maior estabilidade ao setor imobiliário no país.
Mais detalhes sobre as condições de financiamento e simulações podem ser obtidos na fonte oficial.
