A gestora de recursos imobiliários Kinea, controlada pelo banco Itaú, anunciou recentemente o resultado de uma venda de um imóvel localizado na região da Faria Lima, em São Paulo. Segundo informações, a transação gerou um lucro de R$ 44,1 milhões para seu fundo imobiliário KN1R11, após a venda por R$ 95 milhões.
Venda do Edifício Athenas revela interesse do Grupo Folha na região
O ativo em questão é o Edifício Athenas, situado em Pinheiros, a poucos metros da esquina entre as avenidas Rebouças e Faria Lima — um dos distritos corporativos mais valorizados do país. A compra foi realizada pelo Grupo Folha, dono do jornal Folha de São Paulo, cujo nome ainda não foi divulgado oficialmente, mas apura-se que a adquirente foi a empresa Folha da Manhã.
A operação, que contou com a intermediação da Kinea, foi fechada por R$ 38 milhões upfront, com o restante a ser quitado ao longo de dois anos. A transação é considerada uma movimentação estratégica na região, que vem sendo alvo de diversos investimentos por parte de empresas de diversos setores.
Detalhes do edifício e impacto da venda
O Edifício Athenas possui 14 andares e uma área locável de 6.759 metros quadrados, totalmente ocupado por empresas como Polenghi, American Airlines e Takaoka. A venda do imóvel reforça a presença do Grupo Folha na área, além de reflete a valorização imobiliária da região, considerada uma das mais caras do Brasil nos últimos anos.
Para a Kinea, a operação representa um excelente retorno financeiro, além de ampliar sua estratégia de investidores no setor imobiliário de alta qualidade. Segundo a gestora, o lucro de R$ 44,1 milhões será revertido em novos projetos de investimento na carteira.
Contexto e perspectivas do mercado
A região da Faria Lima mantém-se como polo de atração para empresas nacionais e multinacionais, impulsionando um mercado imobiliário robusto e competitivo. Recentemente, a procura por imóveis comerciais de alto padrão tem aumentado, acompanhando o crescimento econômico e a valorização do entorno.
Para o Grupo Folha, a aquisição do edifício representa uma oportunidade de consolidar sua presença na região e ampliar seu portfólio de ativos imobiliários estratégicos. Especialistas avaliam que negócios como esse reforçam a tendência de fortalecimento do mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo.
Segundo análises do setor, o interesse de grandes grupos de comunicação e de negócios na região deve continuar aquecido, diante das altas taxas de valorização e das oportunidades de locação e venda futura.
Para mais detalhes, acesse a fonte da matéria.
