O Flamengo deu um passo significativo rumo à construção de seu tão aguardado estádio, apresentado na reunião do Conselho Deliberativo por Luiz Eduardo Baptista, o Bap. O novo estudo de viabilidade, realizado em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), traz detalhes importantes sobre o projeto, incluindo prazos, valores e a capacidade da nova arena, localizada no terreno do Gasômetro.
Novos detalhes sobre o estádio
Conforme divulgado pelo Flamengo, o novo estádio contará com uma capacidade para 72 mil torcedores, com uma redução no número de assentos premium. O custo total da obra foi revisado para R$ 2,2 bilhões, superior aos R$ 1,9 bilhões inicialmente estimados. Este montante engloba não apenas a construção do estádio, mas também contingências, o custo do terreno e do entorno ao redor, o que evidência as complexidades envolvidas no projeto.
A entrega e conclusão das obras estão previstas para 2034. Entretanto, fatores externos podem fazer com que esse prazo se estenda até 2036. A análise da FGV incluiu também previsões sobre a descontaminação do terreno, que se estima que levará até dois anos. Após a descontaminação, a Prefeitura será responsável pelo remanejamento das tubulações de gás da Naturgy, cuja duração está prevista para quatro anos.
Previsões orçamentárias questionadas
O relatório da FGV recomenda cautela nas receitas projetadas, que foram consideradas superestimadas. No estudo, foi estipulado um valor médio de ingresso de R$ 195,44, que é mais do que o dobro do preço médio atual. Além disso, a inclusão de 30% dos assentos classificados como VIP ou Premium representa um exagero em relação ao que é oferecido no Maracanã atualmente.
Os valores também foram impactados por duas questões principais: a expectativa de patrocínios de R$ 60 milhões e a antecipação da receita de Naming Rights. Consequentemente, as estimativas das Certificações de Potencial Adicional de Construção (Cepac), anteriormente fixadas em R$ 552 milhões, foram revisadas para R$ 194 milhões após o novo relatório da FGV.
Principais pontos da apresentação do Flamengo
- Estádio otimizado de 72 mil lugares, com foco na redução de assentos premium.
- Custo revisado de R$ 2,2 bilhões, incluindo o estádio, contingências, terreno, custo de capital e custo do entorno.
- Prazo de conclusão mínimo em julho de 2036, dependendo de diversos fatores externos.
- Estratégia de financiamento viável baseada na geração de recursos internos.
- Aumento de receitas orçamentárias, sem gerar impacto na performance esportiva.
Nota oficial do Flamengo sobre os novos passos
“Na noite desta quarta-feira (17/09), o presidente do Flamengo, Luiz Eduardo Baptista, o Bap, apresentou ao Conselho Deliberativo, junto com especialistas da RRA Consultoria e da FGV Conhecimento, as conclusões dos estudos de viabilidade do terreno do Estádio do Gasômetro." A gestão do clube segue com a premissa de viabilizar a construção de um estádio próprio, focando no retorno financeiro e na manutenção da performance esportiva.
O Flamengo está comprometido em minimizar impactos financeiros e garantir que o projeto se mantenha em linha com as expectativas e dinamismo do clube. Para isso, a atual gestão, que começou o trabalho há sete meses, possui uma equipe exclusiva dedicada ao projeto, realizando análises detalhadas para garantir que todos os aspectos sejam considerados.
Entre as prioridades estão o acompanhamento do processo de remanejamento das instalações da Naturgy junto à Prefeitura, a demolição e limpeza do terreno e a assinatura de documentos necessários para o início das obras.
O planejamento adequado do novo estádio do Flamengo representa uma esperança renovada aos torcedores cariocas. Com prazos e custos revisados, o clube está em busca de um espaço que não apenas sirva como local de evento, mas que traga um novo significado para a história do Flamengo no futebol brasileiro.
A situação atual mostra que, mesmo com desafios, o compromisso do Flamengo com seus torcedores e sócios permanece forte, e com estes passos, a construção do tão sonhado estádio avança de forma responsável.